使っていない土地（建物）を有効活用する
大進建設「With youシステム」
愛媛県内の土地の合理的かつ健全な利用。
老朽化した空き家や荒れた空き地など地域にとっても課題となってきています。
公共性の高い施設や商業施設、
賃貸マンションなど、
地域にとっても、利便性や活性化が図られるよう、
様々なご提案をしていきます。
こんなお悩みお持ちではないですか？
- 使っていない土地、親から受け継いだ土地を無駄にしたくない
- 貸家・アパートを持っているので・・・立て替えた方が良いのだろうか？
- 駐車場経営より、もっと収入を増やしたい
- 土地を貸したいが、元通りに返してくれるか
不安だ - 将来年金はちゃんとはいってくるのだろうか？
土地活用その①
定期借地権・共同事業
「0円で始める事業」
- メリット①借金しないで事業ができます定期借地事業は、他の土地活用と違い無借金で事業が図れます。
- メリット②売却することなく、
一時金（保証金）が入ります土地は売らずに一時金が入ります。
この保証金を長期にわたって運用することができ、
資産運用の幅が広がります。 - メリット③安定した収入が見込めます長期契約により、安定した地代収入が見込めます。
- メリット④定期借地期間が満了後は、
土地が戻ってきます借地期間が満了した時に、借主が建物を取り壊し更地の状態で
返還することが原則となっています。 - メリット⑤煩わしい手間がかかりません貸家アパート等とは違い、入居者募集、修繕、修理などの煩わしい
手間がかかりません。 - メリット⑥相続税対策ができます相続財産の課税価格について軽減措置があります。
土地活用その②
賃貸マンション・店舗
賃貸付き住宅
ご相談・コンサルティング
《ニーズを具体化させるために》
土地有効活用（相続対策・資産継承・定期借地）
マンション経営（建築・修繕・リフォーム）
- 市場調査
- 土地分析、生活環境分析、近隣の賃料動向
- 経営計画立案
- 適正なプラン、適正な賃料設定
- 長期収支計画、資金計画、税務計画
- 商品企画
- 商品企画、設計・建築計画（間取り・設備）
- スケジュール管理
- 資金計画支援
- 金融機関との打合せ支援
- 工事請負契約
- 建物建築 - しっかりとした施工・管理 -
- 賃貸運営 - 長期安定経営をサポート -
- 入居者募集、賃料徴収、契約業務
- 建物日常管理
- 維持修繕
